Är du mäklare?
Här hittar du all information du behöver.
Uppgifter angående Bostadsrättsföreningen: Brf Essingeslätten 8
Kontaktperson för spekulanter? essingeslatten@gmail.com
Organisationsnummer: 769611-6982
1. Huset – Allmänt
Lägenheter:
1.1 - Totalt antal lägenheter i föreningen: 19 st
1.2 - Antal bostadsrätter: 18 st
1.3 - Antal hyresrätter: 1 st
Lokaler:
1.4 - Totalt antal lokaler i föreningen: 0 st
IT:
1.5 - Kabel TV, Leverantör: ComHem
1.6 - Ingår basutbudet i månadsavgiften? Ja
1.7 - Bredband /Internet, Leverantör: ComHem
1.8 - Ingår bredband i avgiften? Ja
Gemensamma lokaler, storlek, ev kostnad etc.
1.9 - Vilka gemensamhetslokaler finns i föreningen:
- Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 2 torkskåp.
- Stor gemensam gård med gräsmatta och ett trädäck med utemöbler och grill.
- Cykelrum finns i källaren.
- Barnvagnsrum finns i cykelrummet.
- Övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, bastu och gym finns inte.
Parkering:
Det finns inte parkering eller garage tillhörande huset.
2. Föreningen
Allmänt:
2.1 - Är föreningen äkta eller oäkta? Äkta
2.2 - När köpte föreningen huset? 2005
2.3 - Byggår? 1937
Åtaganden:
2.3 - Obligatoriska åtaganden? (som höst/vår städning?) Två städdagar per år där det uppskattas att medlemmarna deltar.
Tomträtt:
2.4 - Äger föreningen marken eller är det tomträtt? Föreningen äger marken.
Ägarandelar:
2.6 - Är det ok med delat ägande (släkt/föräldrar/barn)? Ja
Juridisk Person:
2.7 - Accepteras juridisk person i föreningen? Nej
Medlemskap i föreningen:
2.8 Speciella önskemål innan godkännande? Medlemsansvarig kontaktar den sökande för intervju.
2.9 Var skickas in och utträdesansökningarna?
3. Renoveringar – skick på huset?
- 1990-1999: Fönster, Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, balkonger
- 2000-2004: Stambyte (byte av vatten och avloppstammar i kök och badrum), utbyte av el i alla lägenheter
- 2005-2009: Fönster, trappuppgång, gård och gårdsbjälklag
- 2009: Dränering (baksida)
- 2010-2013: Elstigarna, tak, fasad, källarförråd
- 2012: Tvättstuga
- 2015: Dränering (framsida), installation av fjärrvärme, OVK
- 2018: Entrédörr och skalskyddsdörrar
- 2019: Radonmätning
- 2021: Fasad, radonmätning, OVK, rengöring av samtliga ventilationskanaler
- 2022: OVK åtgärder, stamspolning
- 2023: Förnyelse av tak
- 2024 planeras målning av fönster
Övrigt:
- Uppgradering internet till 150 Mbit/s i feb 2019
- Är det tillåtet att installera en ”riktig” fläkt” eller enbart kolfilterfläkt? Enbart kolfilterfläkt tillåten.
- Balkongplaner?/Balkongrenoveringar? Inga kända.
- Är vinden exploaterad? Ja, delvis.
- Planerat underhåll? Vad ska renoveras och när? Kostnad? För närvarande inga stora renoveringar planerade.
4. Ekonomi
Allmänt:
4.1 Har avgiften förändrats de senaste åren? Den första avgiftshöjningen på 10+ år gjordes 2024, då med 7%.
4.2 Finns beslutade avgiftsförändringar? Nej
4.3 Hur ser föreningens ekonomi ut enligt er? God ekonomi
4.4 Är det något annat allmänt som mäklare/köpare bör veta om föreningen? Liten men trevlig och välskött förening.
4.5 Vad ingår i avgiften? Värme, vatten, sophämtning, bredband, TV (basutbud ComHem).
4.6 Har ni linjär eller progressiv avskrivning? Linjär
5. Förvaltare/Panter
Ekonomisk förvaltare:
5.1 Ekonomisk förvaltare? Hefab Redovisning AB
5.2 Vem tar hand om pantförteckningen? Hefab Redovisning AB
Avgifter:
5.4 Överlåtelseavgift?, Hur mycket? Betalas av? 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 138 kr) betalas köparen.
5.5 Pantsättningsavgift? Hur mycket? 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 455 kr) betalas av köparen.
6. Renoveringsbeskrivning
Renoveringar 1990-1999
Fönster, Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, Balkonger
Renoveringar 2000-2004
Stambyten i samtliga lägenheter, med nya rördragningar till kök och badrum.
Utbyte av samtlig EL i alla lägenheter med nya automatsäkringar och jordade
Renoveringar 2005-2009
Gård, Trapphus
Renoveringar 2010-2013
Tak, Fasad, Tvättstuga, Nya källarförråd, Tre-fas el indraget, Källare
Renoveringar 2014-2024
Ny sophanteringsstation, förnyelse av tak, uppfräschning av fönster
